minta saran untuk finacial planing saya

saya jelaskan dulu kondisi saya sekarang gan :
pemasukan :
saya dan istri bekerja total pemasukan perbulan 11,5jta

pengeluaran perbulan :
1. cicilan renovasi rumah via koperasi 3,3jta/bulan
2. asuransi saya dan 2 anak 1,5jta/bulan
3. PRT 1jta
4. listrik 400rbu
5. kredit motor 700rbu
6. kartu kredit rutin 3jta
7. biaya lainya(anaksekolah,orangtua,konsumsi) 2jta

masalahnya sekarang saya tertarik tuk beli rumah di jakarta,dekat dengan kantor dan orang tua(rumah saya di depok)
rumah yg saya ingin beli itu tetangga orang tua dengan harga 350jta,
adakah KPR yang bisa mengcover kebutuhan itu karna sisa cicilan renovasi rumah di koperasi tingal 50jta
apabila butuh agunan rumah, saya dan rumah yg akan di beli maka saya membutuhkan uang 400jta (asumsi lunaskan koperasi 50jta dan beli rumah 350jta)
kemampuan perbulan saya tak lebih dari 3,5jta untuk cicilan kira-kira berapa tahun yach? (itupun bila koperasi sdah lunas)

semoga ada solusi untuk kebutuhan saya ini mengingat saya jga tdak punya DP 30% bila harus ambil KPR

thx agan-agan kaskus sekalian